Samuel Alves, Perito Avaliador de Imóveis, inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado do Paraná – CRECI-PR nº 46.724-F, e com registro ativo no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – CNAI nº 50.219.
Minha atuação profissional está voltada à avaliação técnica de imóveis urbanos, elaboração de Laudos de Avaliação Imobiliária e demais trabalhos de natureza pericial relacionados à determinação do valor de mercado de bens imóveis, buscando sempre observar critérios de natureza técnica, metodológica e documental.
Na elaboração dos trabalhos periciais, são considerados os elementos pertinentes à caracterização do imóvel, sua localização, características físicas e construtivas, condições de infraestrutura e mercado, além da utilização de metodologia adequada ao objeto da avaliação, especialmente o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, quando aplicável, em conformidade com os parâmetros estabelecidos pelas Normas Brasileiras da ABNT NBR 14.653 – Avaliação de Bens.
POSSO TE AJUDAR?
Descubra como nossa expertise pode transformar suas decisões imobiliárias em investimentos seguros e inteligentes.
Através de parceiros sólidos, fazemos a conexão entre você e o mercado imobiliário, fortalecendo alianças e criando novos laços afim de que suas necessidades sejam atendidas sejam elas nas áreas de Avaliação, Compra/Venda ou Aluguel de imóveis.
Avaliações precisas para compra e venda, garantindo o valor justo do seu imóvel.
Laudos detalhados para processos de inventário e partilha de bens.
Análise completa para imóveis usados como garantia em operações financeiras.
Consultoria especializada para investimentos imobiliários, maximizando seu retorno.
Relatórios técnicos para disputas judiciais, com imparcialidade e rigor.
Avaliação de imóveis rurais e urbanos, para diversas finalidades.
Passo a Passo
Nosso Processo
Entenda o nosso processo de avaliação, desenhado para ser transparente, eficiente e focado em suas necessidades. Da consulta inicial à entrega do laudo,(PTAM) estamos com você.
Fale conosco para entender suas necessidades e agendar a avaliação.
Realizamos uma vistoria detalhada e análise de mercado aprofundada.
Entregamos o PTAM completo e imparcial para sua decisão.
Tudo o Que Você Precisa Saber Sobre Avaliação de Imóveis
Suas dúvidas, nossas respostas claras.
FAQ
Aqui você encontra as respostas para as perguntas mais comuns sobre avaliação de imóveis e nossos serviços.
O que é um perito avaliador imobiliário?
É um profissional habilitado, com registro no CRECI e CNAI, que determina o valor de mercado de um imóvel de forma técnica e imparcial, essencial para diversas transações.
Para garantir que você tome decisões seguras e justas, seja na compra, venda, inventário, ou para fins de garantia e financiamento, evitando prejuízos.
Geralmente, um laudo de avaliação profissional tem validade de 180 dias, mas pode variar conforme a finalidade e as condições do mercado.
Normalmente, são solicitados a matrícula do imóvel, IPTU, comprovante de endereço e, em alguns casos, plantas e outros documentos específicos. Entraremos em contato para detalhar.
O cálculo considera fatores como localização, estado de conservação, tamanho, infraestrutura da região e métodos comparativos de mercado. É um processo técnico e detalhado.
